Propietarios de terrenos: el blog.

El blog de un Registrador de la Propiedad, el de Geobase y el de Mertra.

Fran Diaz — Mon, 29 Jun 2009 02:02:11 PDT

Llevo ya mas de un mes leyéndomelo día a día, y es que merece la pena no perderse ni un solo post de el Blog de Geobase: Experiencias de un Registrador, escrito por Oscar Vázquez, Registrador de la Propiedad.

Nunca antes había tenido acceso tan claro a la forma de trabajo de un Registrador de la Propiedad, hablando a las claras sobre sus problemas con las aplicaciones informáticas que usan (Geobase), estableciendo claramente los métodos que usan para delimitar fincas y dejando su opinión acerca de la legalidad existente. Valgan como muestra algunos de sus post que al menos a mí me han hecho mella:

- Coordinar si la cosa es coordinable. (”Estos últimos días se esta tratando de manera intensa la cuestión de la coordinación con el Catastro. Algunos piensan que la cosa es tan sencilla como hacer coincidir las líneas de nuestras bases gráficas registrales con el parcelario catastral. Quien defiende esa postura obviamente no sabe lo que estamos haciendo“).
- Las Diez bases del sistema de bases gráficas Registrales Español
- Mal representado o mal construido
- FINCAS AMARILLAS, FINCAS ROJAS, FINCAS VERDES
- El secreto del éxito canario (”Miles de conversaciones movidas por el único interés en avanzar en el diseño de un sistema de información territorial sin limites“).

Y también el del “proyecto Mertra, que consiste en la regulación gráfica registral de un mercado de transacciones ecológicas, en este caso en el término municipal de Tacoronte y sobre el valor del agua de uso doméstico que unos ciudadanos ahorran para vendérsela (a precio inferior al que tendría que pagarse a la compañía suministradora) a quienes gastan agua en exceso“, recogido en su blog del proyecto Mertra. Destacables algunos posts del mismo, que hay que leérselo tambien enterito, pero cuyo mejor resumen para mí está en el post Precio en el mercado.

Estoy verdaderamente sorprendido con el contenido de ambos blogs, creo que llevados por Óscar. Y para algunas cosas concretas, me han ayudado bastante.

Gracias Óscar por tu aportación. Me resulta muy valiosa.

Saludos!

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Otra vez robando fotos

Fran Diaz — Tue, 23 Jun 2009 01:47:19 PDT

Otra vez están utilizando fotos mías para hacer publicidad de unos determinados terrenos e inversiones inmobiliarias. Otra vez. Ya no sé cuántas veces llevamos. Siempre las mismas fotos. No pienso poner los enlaces a los anuncios.

Me siento bastante molesto por tres motivos:

1.- Por que no me han pedido ningún permiso para usarlas. Y ya repiten varias veces, siempre las mismas fotos. Y es que el motivo por el que las usan ni es educativo ni es benéfico: usan mis fotos en su publicidad para lucrarse.

2.- Por el esfuerzo que me supuso en medios, tiempo y dinero, el tomar esas fotos.

Los dos primeros motivos eran molestos, pero el tercero:

3.- Por que corro el riesgo de que terceras personas asocien conmigo a las personas que usan fraudulentamente las fotos. Y por aquí sí que no paso.

Así que a limpiar internet de este asunto otra vez, a hablar con los responsables de las webs en que aparecen las fotos y a conseguir que las borren.

Lo cierto es que siempre he elegido seguir el camino cortés. Es un esfuerzo, pero hay que hacerlo.

¿Alguna otra vía?

ACTUALIZO (12:40): Hay que reconocer que el equipo de calidad de segundamano.es ha sido realmente rápido. A estas horas, no está el anuncio. ¡Y eso que les pedí sólo que retiraran mis fotos! A ver el resto de portales…

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Exitazo campamental: 570 comensales

Fran Diaz — Thu, 18 Jun 2009 04:23:41 PDT

Las estadísticas nos han asombrado: 570 comensales tuvimos a la mesa en nuestro Campamento de Verano Peñas Blancas.

Quiero dar las gracias a todos los que habéis estado apoyando la iniciativa que hemos montado este pasado sábado, el Día de Puertas Abiertas del Campamento Peñas Blancas, y tengo que agradecer especialmente a:

- A David Fraga de Comerporlapatilla.com por su descripción del Día de Puertas Abiertas y por su eco del éxito del Día del Campamento Peñas Blancas.

- A Vero de nosgusta.net por su seguimiento y felicitaciones vía twitter y su post Campamento Infantil, Peñas Blancas.

- A Enrique, por su anuncio de que venía al Día de Puertas Abiertas del Campamento, por venir ese día con la familia, y por su “Peñas Blancas Mola” que tanta ilusión nos ha hecho. ¡Me alegro mucho de que os lo pasárais tan bien como cuentas! En poco tiempo tendremos el mapa de cómo llegar ampliado en la web, anotado queda. ¡Y a ver si subes tus fotos!

- A Luis José López Moro (”Japo”) ¡pedazo de fotógrafo muy recomendable!. Las fotos de los juegos con paracaídas, el comedor lleno a reventar, los hinchables, las bicis, el mástil, las tiendas de campaña, …, son suyas. Están también las fotos del campamento en la web del CPB, y se han ido expandiendo por internet a velocidad de vértigo.

- A Laura, Peacock (gran fotógrafo también), y a todos los que ha subido sus vídeos y fotos a Youtube, Facebook y Tuenti.

- A Elena, de internetwebanalytics.es , por su ayuda con el contenido web (véase http://internetwebanalytics.es/lunes-silencio-durante-estos-dias). Os deseo que os mejoréis, Elena.

- A Carlos Piedra, Nacho, Juan Pozo, Santiago, Luis, Danny, los tres cocineros (Santi debe llevar con nosotros lo menos 30 años), los monitores, los antiguos monitores que subieron acompañados de sus hijos, los que subieron al fin de semana con-solera, y a todos los que habéis formado alguna parte, por pequeña que sea, de este día.

- A todos los que vinísteis ese día a conocernos.

- A quien siempre me dejo en el tintero, que tengo la mala costumbre de olvidarme a alguien en las enumeraciones.

¡y a todos vosotros por vuestro cariño y muestras de apoyo!

¡Gracias!

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Consulta masiva para ciudadanos de la Oficina Virtual del Catastro

Fran Diaz — Mon, 08 Jun 2009 04:04:30 PDT

Me llegan hoy de la propia Oficina Virtual del Catastro dos nuevas opciones que incorporan a sus servicios, dentro de la Consulta Masiva de Datos Catastrales para Ciudadanos:

- “Enviar consulta masiva de datos protegidos“: Este servicio para mí ya existía, consiste en obtener un fichero con la descripción de todos los inmuebles que figuren en la base de datos del Catastro asociados al NIF o CIF del consultante. Es necesario certificado digital.

- “Consulta de datos no protegidos (todos salvo titularidad y valor) de inmuebles a partir de un fichero de entrada en formato XML“. Éste para mí sí que es nuevo. Sin certificado digital, puedo enviar al catastro una consulta masiva y consultar los datos no protegidos de cuantos inmuebles necesite, sean o no de mi propiedad. No está nada mal.

Te devuelven un fichero XML con todos los datos que les hayas solicitado, en aproximadamente una hora. No está nada pero que nada mal. Éste último sí que lo voy a usar a menudo.

Puedes consultar las instrucciones en este enlace de la Oficina Virtual del Catastro.

Los que me conocéis sabéis que me encanta tirar del hilo. De esta forma, ya tengo “hilada” la forma de enviar una consulta XML al Catastro, y comprobar gratis la titularidad del inmueble mediante el Visualizador Urbanístico de Madrid. Gratis, rápido y automático, claro.

¿Se te había ocurrido?

Saludos!

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Subastas Unicas, emprender en una nueva web de subastas

Fran Diaz — Mon, 01 Jun 2009 03:00:44 PDT

Me he enterado por el blog de Tristán el subastero, de la nueva web de subastas de nombre Subastas Únicas, llevada por otro subastero, llamado a su vez Francisco Calvo. No se encarga de listar las subastas en España, ni de ir en tu nombre a la subasta: se encarga de asesorarte para que tú vayas tranquilo a la subasta.

Por ahora, ya me he bajado la información sobre las cuentas de todos los juzgados de España, sus direcciones y teléfonos. Seguiré investigando la web, está interesante.

Como siempre, aclaro: no tengo nada que ver con ellos, ni he probado sus servicios, ni les conozco; pero creo que si lo saben hacer bien, con lo original de la idea, les auguro un buen futuro.

Saludos!

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Espialista.com: la nueva herramienta de la MafiaInmobiliaria

Fran Diaz — Tue, 19 May 2009 05:11:58 PDT

Ya está aquí El Espialista, la nueva herramienta de la MafiaInmobiliaria.com.

Si os digo que me he enterado por el post de Espialista de la MafiaInmobiliaria, os mentiría.

Espialista es el primer mashup de idealista que tanto él como yo conocemos. Se encarga de vigilar anuncios para sacar estadísticas de acceso (visitas) a los anuncios.

Lo cierto es que lo había visto bastante antes, y siento que debo dar la enhorabuena a McFioso por su iniciativa, movida e ideada por su propia necesidad, todo sea dicho.

Y el sábado, ¡que sea enhorabuena por partida doble, McFioso!

Saludos!

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Liado montando un Campamento de Verano

Fran Diaz — Tue, 12 May 2009 04:08:50 PDT

Llevo unos días sin escribir, y es por que ando bastante liado con cosas varias, entre las que quiero destacar el Campamento de Verano de este año 2009. En los Campamentos Peñas Blancas, claro.

Sabéis que el día 13 de junio invitamos a comer en nuestro Día de Puertas Abiertas; si os digo que por allí nos juntamos unas 500 personas a comer, os podéis imaginar lo que es organizarlo. Lo bueno es que tenemos toda la infraestructura y nos sabemos los procedimientos al dedillo, incluso tenemos cocineros propios desde hace muchos años (¡Santi debe llevar con nosotros lo menos 37 años, desde el principio!).

Puedes apuntarte con tu familia en este enlace: Campamentos Peñas Blancas: Invitamos a comer el 13 de junio Día de Puertas Abiertas.
http://penasblancas.net/campamento/campamentosverano2009.htm

Sacamos hasta 1.000 plazas para niños entre 6 y 17 años, en julio y agosto, en tres turnos.

Y también tenemos terrenos para campamentos de verano, de tal forma que otros campamentos pueden venir al nuestro a disfrutar unos días. Les ofrecemos nuestras instalaciones y servicios durante un tiempo.

Para mas inri, también gestionamos un albergue de 42 plazas durante todo el año. Que durante estas fechas está lleno.

En esto estoy. ¡Y estás invitad@!

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Te invito a comer con tu familia el 13 de junio

Fran Diaz — Wed, 06 May 2009 03:08:50 PDT

Te invito a comer con tu familia el día 13 de junio. Gratis, claro.

Es una cortesía que tenemos en el Día de Puertas Abiertas del Campamento Peñas Blancas, un evento que montamos todos los años en Peguerinos (Ávila), al ladito de Madrid, y en el que invitamos a comer gratis a quien se apunte, preferentemente padres con hijos en edad de campamento. 37 años llevamos ya montando campamentos de verano. Se dice pronto.

El enlace para apuntarte: Campamentos Peñas Blancas: Invitamos a comer el 13 de junio Día de Puertas Abiertas.
http://penasblancas.net/campamento/campamentosverano2009.htm.

Pues eso, el día 13 de junio invitamos a comer a quien se acerque por el Campamento Peñas Blancas. Si se lo quieres pasar a algún amigo, familiar o compañero de trabajo que le pueda interesar, o simplemente hacerte eco de nuestra invitación, siéntete libre de hacerlo. Requisito: llamar a la oficina para apuntarse.

Nos solemos juntar unas 500 personas, entre padres, hijos, antiguos monitores y acampados e invitados. Hacemos una ronda por todo el Campamento, que está en unos terrenos de unas 200 hectáreas, en medio de una enorme pinada justo detrás de la Cruz de los Caídos, para darlo a conocer: las enormes explanadas con las tiendas, la explanada de la bandera y mástil, el comedor para 700, la cocina, la enfermería, biblioteca, piscina, … aunque a mí lo que mas me va son los pinos de Peguerinos, que es lo auténtico del sitio.

En esa fecha ya tenemos montadas casi todas las actividades: el tiro con arco, las bicis de montaña,… algún año atrás hemos montado en burro y hasta en globo, este año nos quedaremos con la escalada y esas cosas.

Todos los años sacamos unas 1000 plazas de campamento de verano para niños cerca de Madrid. También tenemos en la misma montaña un albergue, la Casa de la Cueva, que tiene 40 plazas, y que abrimos todo el año.

Si te apetece… tú dirás. Único requisito: llamar para confirmar.

¡Vente con tu familia a disfrutar de un día en el campo!

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¡Me han robado la leña de encina!

Fran Diaz — Mon, 04 May 2009 01:41:22 PDT

Sí, han robado la leña, pero ya la he encontrado. En realidad, la encontré casi antes de buscarla.

Me avisaba el jueves la empresa que tengo subcontratada para la poda (ya han terminado hasta el año que viene, en que repetirán con nosotros, ya que estamos francamente contentos con ellos) que había desaparecido parte de la leña de encina que había salido de la poda que he hecho en otro tercio de hectárea. La leña de pino, todavía estaba en el suelo, mira tú qué casualidad.

Una leña de encina que me ha costado un esfuerzo podar, por que la utilizamos para las chimeneas en invierno. Una leña de encina para la que me había molestado en buscar a alguien que me hiciera el trabajo, enseñarle las fincas, contratar con él para que me la podara, que la limpiara, que la troceara adecuada para chimenea, y la transportara hasta nuestras leñeras. Y llega un cachondo y me la roba.

Yo siempre confío en mis vecinos, a sabiendas, claro, de que confío en mis vecinos aún teniendo visión directa de muchas de sus fincas. Yo lo sé y ellos lo saben. Es lo que tiene tener las fincas mas altas de la zona. Y tampoco somos muchos por aquí.

Tal es mi confianza en ellos que les avisé a todos de que había venido algún ladrón desaprensivo y sinvergüenza de fuera, y había hurtado (o robado, ¿cúal es el término que mejor lo define?) lo que no es suyo. Algo por lo que yo había trabajado, por lo que he pagado, y algo que tengo intención de usar.

Qué rápido se llega al centro cuando el círculo está cerrado: “Pensé que era mejor que te la guardara yo antes de que otro se la llevase“, me dijo quien la tiene. Pero hombre, ¿cómo se te ocurre? Bochorno bochornoso, así no se hacen las cosas.

En fín, esto es lo que hay. Disculpas aceptadas, pero en otra ocasión, cuando quieras hacerme un favor “gratis”, llámame antes, y yo ya veré cuánto te cobro.

Ya pasará alguien a recoger mi leña.

Saludos!

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Crisis 0 - Paco 3. Qué bien me viene la crisis.

Fran Diaz — Tue, 28 Apr 2009 00:35:44 PDT

¡Crisis 0 - Paco 3!. Y hasta ahí puedo leer. Y va de fincas, claro.

Para un par de pistas y mas información, habrá que remitirse al post Crisis 0 - Paco 2. Problemas de Amantes.

El efecto crisis se está dejando notar muy positivamente. En octubre de 2008 decía que la crisis me viene bien y vaticinaba que me podría ir aún mejor. Bueno, pues ahora sí se nota el cambio.

Tengo que montar un post completo sobre tasaciones de parcelas que se están haciendo actualmente, y de cómo se están consiguiendo préstamos o financiación para comprar fincas.

Parece que las noticias en los medios de comunicación vayan por un lado mientras que el mundo real se mueve a un ritmo totalmente distinto.

Bueno, pues Crisis 0 - Paco 3. Espero que no me metan ningún gol.

Saludos!